Gemeente Peel en Maas heeft middels een aanbesteding Vastgoedregisseur geselecteerd om de 17 nieuwe woningen in Kuukven in samenspraak met de toekomstige bewoners te ontwikkelen. Hiermee zet de gemeente een belangrijke stap in de verdere groei van deze nieuwe woonwijk.
Wat komt er in Kuukven?
Kuukven wordt een groene en gevarieerde wijk waar ruimte is voor verschillende woonwensen. De benodigde bestemmingsplanwijziging voor deze nieuwe uitbreidingswijk is inmiddels onherroepelijk, het gebied is bouwrijp, meerdere kavels zijn al verkocht en in opdracht van Wonen Limburg wordt al gebouwd aan de eerste woningen. De 17 woningen waarvoor Vastgoedregisseur is geselecteerd, worden verspreid in het projectgebied gebouwd. Dit zijn zowel levensloopbestendige woningen als gezinswoningen in diverse prijsklassen.
Vervolgstappen
De koopovereenkomst tussen gemeente en Vastgoedregisseur wordt opgesteld. Vastgoedregisseur organiseert 26 maart 2026 een informatiebijeenkomst om geïnteresseerden te informeren. (Aanmelden bij Vastgoedregisseur is noodzakelijk om in aanmerking te komen voor een woning.) Daarna worden in samenspraak met de toekomstige bewoners de plannen verder uitgewerkt. De woningen van Vastgoedregisseur worden naar verwachting in 2028 opgeleverd.
MILHEEZE – Op zondag 28 december wordt in Milheeze de allerlaatste kerkmis opgedragen. Daarna sluit de Sint Willibrorduskerk, midden in het dorp, voorgoed de deuren. ‘Een raar idee dat de kerkklokken niet meer zullen luiden.’
De misboekjes zijn gedrukt, de kerststal is ingericht en de grote boom van de Schuddebuikjes staat als vanouds op het kerkplein. “Het is bijna zover”, zegt Maria Heesmans-Crooijmans met een zucht. “Ik krijg er een vreemd gevoel van.”
Op zondag 28 december wordt voor de allerlaatste keer een heilige mis opgedragen in De Sint Willibrorduskerk in Milheeze. De kerk wordt aan de eredienst onttrokken. Vanaf januari ’26 komt het kerkgebouw in handen van Vastgoedregisseur die voornemens is om het gebied te transformeren/herontwikkelen naar wonen.
“Ontzettend zonde”, zegt Maria Heesmans, koster en manusje van alles in de kerk. “Het is de centrale plek in het dorp. Natuurlijk liep de belangstelling terug. Maar iedereen in Milheeze heeft wel iets met onze kerk. Mensen zijn er gedoopt, hebben er hun communie gedaan of zijn er getrouwd. Of ze hebben er afscheid genomen van een bekende. Dat valt allemaal weg.” Ze noemt speciaal ook de kerkklokken, die worden geluid bij het overlijden van een dorpsgenoot: “Het is raar dat de klokken straks niet meer te horen zijn. Daarmee verdwijnt ook een stukje dorpsgevoel.”
De allerlaatste mis gaat zeker niet in stilte voorbij. Er is een speciale dienst samengesteld, waaraan verenigingen en inwoners van Milheeze volop bijdragen. Fanfare St. Cecilia zet de mis muzikaal luister bij, net als het Seniorenkoor en Friends with Voices. Het Sinterklaas Comité Milheeze, dat de Goedheiligman altijd ontvangt in de kerk, doet het woord. En ook carnavalsvereniging De Veenmollen en Senioren Milheeze leveren hun bijdrage. “Er is veel belangstelling”, zegt Maria. “Dat doet goed. Ik hoop ook dat de kerk helemaal vol zit.”
De Sint Willibrorduskerk stamt uit de jaren 1844/1845. De kerk werd gebouwd op de restanten van de de Anthonius kapel, die al sinds 1425 een plek had midden in het dorp. Rond 1963 werd de kerk flink verbouwd, waarbij onder meer de zijbeuken hun kenmerkende platte daken kregen en de oorspronkelijke, gotische ramen werden vervangen door eenvoudige, rechthoekige exemplaren. Die ramen dragen bij aan de rustige uitstraling van het kerkgebouw.
Maria merkt om haar heen dat de aanstaande kerksluiting volop leeft in het dorp. “Niet alleen bij oudere mensen, ook bij de jongere inwoners”, vertelt ze. Ze wijst op het programma van Warm Welkom, de sfeervolle Kerstshow van Stichting Passie voor Milheeze. ‘Take Me to Church’ van Hozier was één van de nummers die werd gezongen. “Het leek wel een ode”, zegt Maria. “Op de achtergrond draaiden beelden van de kerk. Iedereen was stil.” Want, vervolgt ze, dat mensen niet meer naar de mis komen, wil niet zeggen dat ze niet meer geloven: “Hoeveel mensen steken geen kaarsje op, als ze ergens op vakantie zijn en een kerk bezoeken?”
Een geruststelling is dat de kerkdiensten niet uit het dorp verdwijnen, na de sluiting van de Sint Willibrorduskerk. Vanaf januari vindt in De Berken iedere vrijdag een gebedsdienst plaats, waarbij de pastoor op de 2e en 4e vrijdag van de maand de mis leidt. “Daar houden we ons maar aan vast”, zegt Maria Heesmans. Ze mag op 28 december, tijdens de laatste mis in de Sint Willibrorduskerk, het slotwoord uitspreken. De tekst ligt al klaar. “Dat wordt een moeilijk moment”, zegt ze. “Ik raak nu al emotioneel als ik er aan denk. Het is zo’n gek idee dat het daarna afgelopen is.”
BRON: Gemert Nieuwsblad (incl. foto)
Geldrop – In 2017 namen Vastgoedregisseur en Kranen Makelaardij al samen met de Gemeente Geldrop-Mierlo het initiatief om een CPO-project te starten een mooie locatie van een voormalig tuincentrum nabij de Genoenhuizerweg. Afgelopen vrijdag werd officieel de start van de bouw gevierd. De CPO-deelnemers legden samen met wethouder Godfried Van Gestel een symbolische eerste steen.
Het initiatief
Het plangebied grenst aan de Genoenhuizerweg en jarenlang was daar een tuincentrum gevestigd. Om daar woningbouw mogelijk te maken moest er een bestemmingsplanwijziging doorlopen worden. Voor de deelnemers natuurlijk een spannend proces welke zonder bezwaren is doorlopen. In maart 2024 stemde de gemeenteraad in met een bestemmingsplan bestaande uit 12 levensloopbestendige semibungalows. Goed voor de doorstroming op de woningmarkt, want de deelnemersgroep bestaat voornamelijk uit 55+ers woonachtig in Geldrop welke een bestaande woning achterlaten. Het plan heeft de straatnaam ‘Laag Geldrop’ toegewezen gekregen.
Collectief bouwen
De toekomstige bewoners hadden volop inspraak in hoe hun woning er van binnen én buiten uit komt te zien. Als deelnemer bepaal je zelf de grootte, indeling en het afwerkingsniveau, zodat jouw woning perfect aansluit bij je wensen én budget. Samen met Eugelink Architectuur zijn de ontwerpen en materiaalkeuzes afgestemd. In december 2024 kon de vergunning worden aangevraagd en vervolgens is Hartman Bouwbedrijf uit Asten-Heusden geselecteerd als aannemer. In augustus 2025 ging de bouw van start. Als deelnemer stapel je zelf geen stenen, maar je hebt wél de regie en zeggenschap. Gedurende het hele proces zijn de deelnemers professioneel begeleid door Vastgoedregisseur uit Valkenswaard.
De belangstelling voor deze manier van bouwen bleek groot: er staan inmiddels ruim 200 huishoudens bij Vastgoedregisseur geregistreerd voor een dergelijk initiatief. Dit onderstreept de populariteit van collectief particulier opdrachtgeverschap in Geldrop en de behoefte aan duurzame, levensloopbestendige woningen.
Eerste steenlegging
Op 21 november 2025 werd de start van de bouw feestelijk gevierd met alle betrokken partijen. Wethouder Godfried van Gestel legde samen met de CPO-deelnemers een symbolische eerste steen. De wethouder looft de sociale cohesie binnen de groep, prijst de samenwerking tussen de diverse partijen en wenst de toekomstige bewoners bovenal alvast veel geluk in hun nieuwe woningen.
Helenaveen – De St. Willibrorduskerk te Helenaveen wordt momenteel verbouwd naar een uniek woongebouw bestaande uit 14 koopappartementen. Tijdens de Dag van de bouw afgelopen zaterdag 21 juni jl. werd de kerk van 11.00 tot 15.00 uur opengesteld voor bezoekers die de verbouwing eens van dichtbij wilden bekijken. Met bijna 1.000 bezoekers was de opkomst – ondanks de hitte – enorm. De aanwezigen bestonden uit de toekomstige bewoners, verschillende parochiebesturen, de gemeente en natuurlijk veel dorpelingen die ieder een eigen verleden met de kerk hebben.
Een plan dat oorspronkelijk begon als afstudeerproject van Rens Crooijmans en Stan Verberne heeft Vastgoedregisseur in 2022 opgepakt en samen met de inmiddels afgestudeerde Rens en Stan daadwerkelijk tot uitvoering gebracht. In samenspraak met de toekomstige bewoners is in een CPO-constructie een uniek bouwplan ontwikkeld bestaande uit 7 levensloopbestendige appartementen met tuin op de begane grond en op de verdieping eveneens 7 appartementen met twee verdiepingen en een eigen loggia. Bijzonder is de grote ontvangsthal met volop authentieke details en de appartementen met daarin nog de originele scheibogen en/of spanten.
In augustus 2024 is Hartman Bouwbedrijf met de verbouwing gestart en de oplevering is later dit jaar gepland. Een moment waar de toekomstige bewoners erg naartoe leven. Tijdens de open dag van afgelopen zaterdag hebben zij al volop bezoekers rondgeleid door hun nieuwe woning en werden er lekkere kopjes soep door hen uitgedeeld. Er werden verhalen met elkaar uitgewisseld over het verleden, het heden en de toekomst van de kerk. Mensen die nog in de kerk zijn getrouwd, kinderen hebben laten dopen of afscheid hebben genomen van dierbaren. Met veel respect voor dit verleden zagen bezoekers dat de kerk nu een waardige nieuwe invulling krijgt waarbij de kerk van binnen én van buiten herkenbaar en authentiek blijft.
Gemeente Gemert-Bakel heeft Vastgoedregisseur geselecteerd voor de bouw van het deelproject De Berken – Blok 1 in Milheeze. In het project worden door Vastgoedregisseur in samenspraak met de toekomstige bewoners 8 woningen ontwikkeld voor starters en senioren.
Het (deel)project De Berken – Blok 1 is een nieuwe stap in de ontwikkeling van woonwijk De Berken. Vastgoedregisseur heeft voor Blok I een eerste planopzet ingediend dat aansluit bij de ambities van de gemeente om hier betaalbare woningen voor starters en levensloopbestendige woningen voor ouderen te bouwen. Het plan bevat ook vernieuwende duurzame oplossingen en draagt bij aan de uitvoering van de woon-zorgvisie van de gemeente.
Wethouder Wonen, Hanneke Coppens: “Met ons woningbouwprogramma bouwen we aan levendige gemeenschappen waar het fijn wonen, werken en verblijven is. Dit kan alleen als er voldoende woningen zijn die aansluiten bij de diverse behoeften van iedereen. In dit deelproject komen woningen voor zowel starters als senioren onder één dak. Een mooie mix van doelgroepen die bijdraagt aan het versterken van de sociale cohesie.”
De gemeente Bernheze wil toekomstige bewoners de mogelijkheid bieden om onder professionele begeleiding gezamenlijk een woningbouwproject te ontwikkelen en (laten) realiseren op een locatie in de uitbreidingswijk ‘’Heeswijkse Akkers’’ te Heeswijk-Dinther. Het gaat om een plan van in totaal 7 tot 8 woningen, bestaande uit rijwoningen en levensloopbestendige (semi)bungalows. De gemeente heeft Vastgoedregisseur ingeschakeld voor ondersteuning bij de opstart van het CPO-project.
Op donderdagavond 22 mei 2025 om 19.30 uur vindt er een informatiebijeenkomst over het woningbouwproject plaats. Op deze avond wordt er een toelichting gegeven op het proces, de mogelijkheden op locatie, de planning en indicatieve prijzen. Geïnteresseerden kunnen zich t/m 16 mei 2025 voor de informatieavond aanmelden bij Vastgoedregisseur via info@vastgoedregisseur.nl. Vervolgens ontvangt men de uitnodiging met daarin de locatie van de bijeenkomst.
Geïnteresseerden kunnen zich vervolgens tot en met 10 augustus 2025 inschrijven bij Vastgoedregisseur om mee te doen aan het project. Toewijzing van de kavels gebeurt middels loting en voor het geval er na de loting nog kavels beschikbaar zijn, dan worden deze toegewezen op basis van het principe ‘wie het eerst komt, wie het eerst maalt’. Daarbij worden de volgende inschrijfvoorwaarden gehanteerd:
De personen die zijn ingeloot, vormen samen een vereniging. De gemeente Bernheze verkoopt de bouwkavels dan aan de vereniging via een koopovereenkomst.
Op vrijdag 21 maart 2025 vierden de 14 deelnemers van CPO Ekerschot Noord officieel de start bouw van hun nieuwe starterswoningen! De deelnemers zijn in juni 2023 ingeloot voor het project. Daarna hebben zij onder begeleiding van Vastgoedregisseur en samen met BOUWkunst architecten hun woningen naar eigen wens ontworpen en ingedeeld. De omgevingsvergunning is in het najaar onherroepelijk geworden. Vervolgens heeft de CPO-groep Bouwbedrijf Versteegden uit Erp als aannemer geselecteerd. Wethouder Joep van de Ven vierde het feestje met hen mee: ‘Mooi dat ook de contouren van het laatste deel van Ekerschot Noord er zijn, en 14 starters uit onze gemeente hier een eigen plekje onder de zon kunnen vinden!’
Op vrijdagochtend 11 april 2025 is een belangrijke mijlpaal bereikt voor het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) project De Wilde Wingerd in Valkenswaard. De drie bestuurders van de CPO-vereniging hebben samen met wethouder Bram Bots namens de gemeente Valkenswaard de samenwerkingsovereenkomst (SOK) ondertekend. Met deze ondertekening is de samenwerking tussen de gemeente en de CPO-vereniging officieel en kan de ontwikkeling van de 12 starterswoningen verder vorm krijgen. Tijdens dat traject wordt de CPO-vereniging deskundig begeleid door Vastgoedregisseur uit Valkenswaard.
Belangrijke afspraken en vervolgstappen
De samenwerkingsovereenkomst legt de afspraken vast over de ontwikkeling van het project. Hierin is onder andere geregeld hoe de grondverkoop zal verlopen, welke stappen de CPO-vereniging en de gemeente samen zetten en hoe het bouwrijp maken van de kavels wordt georganiseerd. Dit betekent dat het project nu een stap verder is richting realisatie.
Met de ondertekening kan de groep zich verder richten op de vervolgstappen. De architect, Compen Architecten uit Helmond, is al begonnen met het ontwerp van de woningen, waarbij de toekomstige bewoners nauw worden betrokken. In de komende periode zullen ook keuzes worden gemaakt over materialen zoals gevelstenen, dakpannen en kozijnen. Vervolgens wordt een aannemer geselecteerd en de omgevingsvergunning aangevraagd.
Op weg naar realisatie
Als alles volgens planning verloopt, kan de bouw van de woningen in het eerste kwartaal van 2026 van start gaan. Wethouder Bram Bots benadrukt het belang van dit project: “Met de ondertekening van deze samenwerkingsovereenkomst zetten we een belangrijke stap in de ontwikkeling van De Wilde Wingerd. Dit project biedt 12 starters de mogelijkheid om gezamenlijk hun eigen woning te realiseren. We blijven ons inzetten voor woningbouw in Valkenswaard en kijken uit naar de verdere voortgang van dit initiatief.”
Met de ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst is het fundament gelegd voor de verdere ontwikkeling van De Wilde Wingerd. De komende periode blijft de groep intensief samenwerken om hun woonwensen werkelijkheid te maken.
Helenaveen – In de St. Willibrorduskerk te Helenaveen worden veertien woonappartementen gerealiseerd en afgelopen donderdag (22 augustus 2024) werd er met de toekomstige bewoners en alle betrokken partijen officieel de start van de verbouwing gevierd. De parochie Heilige Willibrord Deurne heeft er 72 jaar lang voor gezorgd dat men in de kerk lief en leed kon delen rondom het geloof. Het gebouw gaat nu een nieuwe invulling krijgen en een afstudeeronderzoek van Rens Crooijmans en Stan Verberne uit 2020 was hier mede de aanleiding van. Bij de bouwhandeling werd daarom door Rens en Stan – samen met Pastoor Dieter Hedebouw en wethouder Helm Verhees – symbolisch de deur van de kerk geopend voor de nieuwe invulling door gezamenlijk het lint door te knippen. Daarna verrichtten de toekomstige bewoners in de kerk een symbolische handeling door één voor één een vloerplank te verwijderen als start van de verbouwing.
Begin 2022 kwam in overleg met de parochie naar buiten dat Vastgoedregisseur de transformatie van de kerk naar woonappartementen op haalbaarheid ging onderzoeken. Dit naar aanleiding van een succesvol fictief afstudeeronderzoek van Rens en Stan in 2020 waarmee zij destijds zelfs een scriptieprijs hadden gewonnen. In de tussentijd zijn Rens en Stan met Juist Ontwerp & Advies een eigen bedrijf gestart en zijn zij als architect bij dit plan betrokken. Op 25 april 2023 werd een eerste informatieavond voor geïnteresseerden georganiseerd. Vastgoedregisseur heeft de planuitwerking in een CPO-constructie opgepakt, zodat de wensen van de toekomstige bewoners zoveel mogelijk in het plan verwerkt konden worden. Niels van Bree heeft de toekomstige bewoners vanuit Vastgoedregisseur hierbij begeleid en gaf enkele voorbeelden van wensen die destijds zijn doorgevoerd zoals een eigen indelingen, extra raamkozijnen, grotere loggia’s en zelfs een lift. Ook Rens en Stan spraken de aanwezigen toe. ‘’Toen we destijds ons afstudeeronderzoek startten was de insteek om een zo realistisch mogelijk plan te maken. Dat het nu werkelijkheid wordt was vanuit de studie totaal niet de verwachting, maar voor ons des te mooier dat het toch is gelukt. Daar willen wij alle betrokken partijen erg voor bedanken’’.
Ook Pastoor Dieter Hedebouw dankte vanuit de parochie de betrokken partijen voor het proces dat samen is doorlopen. ‘’Als ik andere parochies ooit hoor dan loopt een transformatieproces niet altijd even makkelijk, maar wij kijken terug op een fijne samenwerking. We zijn blij dat de doopkapel in Helenaveen voor de parochie is behouden en wensen de aannemer veel succes met de verbouwing’’. Ook wethouder Helm Verhees sprak over een fantastisch mooi project dat ook echt vanuit het dorp werd gedragen en sloot af met de woorden: ‘’Er blijft een iconisch gebouw voor het dorp behouden en daarin gaan jullie hemels wonen!’’ De bouwhandeling vond in de kerk plaats, waar Hartman Bouwbedrijf een week later daadwerkelijk met de verbouwing zal starten. ‘’Vandaag hebben jullie als toekomstige bewoners symbolisch de eerste vloerplanken mogen verwijderen en vanaf dinsdag staan de bouwlieden hier op de stoep die het werk van jullie over gaan nemen’’, aldus Niels van Bree. Als alles meezit hoopt Hartman Bouwbedrijf de appartementen rond eind 2025 op te leveren.