Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een collectieve vorm van zelfbouwen. Hierbij ontwikkelen toekomstige buren gezamenlijk een eigen woonproject. Je stapelt dus zelf geen stenen, maar je hebt wel de regie, zeggenschap en schaalvoordelen waar je als groep van profiteert. Een CPO-traject is vaak erg complex en tijdrovend. Je bent zelf projectontwikkelaar en moet dus allerlei keuzes maken, procedures doorlopen en contracten sluiten. Dat maakt een professionele CPO-procesbegeleider onmisbaar. Niet voor niets dat veel gemeenten een procesbegeleider verplichten bij de realisatie van CPO-project. Een procesbegeleider werkt in opdracht van een groep particulieren om hen met raad en daad bij te staan bij de ontwikkeling van het CPO-project.
Vastgoedregisseur is een ervaren procesbegeleider met als werkgebied Noord-Brabant, Limburg en Gelderland. Sinds de oprichting in 2013 hebben we al meer dan 500 woningen door middel van CPO gerealiseerd. Maar wat doet een CPO-begeleider precies? Een begeleidingsbureau adviseert het collectief vanaf het eerste initiatief tot aan de start van de bouw en zorgt ervoor dat het project binnen de planning en het budget verloopt. De begeleider fungeert als onafhankelijke partij die het overzicht houdt, het collectieve belang bewaakt en keuzes op de juiste momenten aan de orde stelt. Ook neemt de procesbegeleider je mee in de complexe onderdelen zoals planologische procedures, ontwikkelrisico’s, contractvorming, onderhandelingen en de financiële doorrekeningen van het project.
Wat doet een CPO‑procesbegeleider?
Een ervaren CPO-begeleider zorgt voor snelheid in het proces, biedt structuur en draagt bij aan een financieel zo aantrekkelijk mogelijk bouwplan. Daarbij is Vastgoedregisseur een bureau dat echt de regie pakt. Wij staan bekend om onze specialistische kennis en efficiënte werkwijze, waarbij het collectief zoveel mogelijk wordt ontzorgd. Dankzij de keuze tussen CPO‑Puur en CPO‑Zeker kunnen groepen bovendien zelf bepalen hoeveel zekerheid en ondersteuning zij wensen. Extra bijzonder is dat we groepen consumenten ook kunnen helpen bij het verwerven van (particuliere) gronden en het vinden van toekomstige buren. Wil jij ook met CPO aan de slag en zoek je een begeleider? Of weet je niet waar je moet beginnen? Neem dan contact met ons op! Vastgoedregisseur is een partner die op een plezierige manier samen met jou het verschil maakt.
Ben jij een ambitieuze (junior) projectcoördinator met affiniteit voor vastgoed- en gebiedsontwikkeling, of ben je (bijna) klaar met je opleiding? Dan zijn wij op zoek naar jou! Bij Vastgoedregisseur ontwikkelen we samen met toekomstige bewoners unieke woningbouwprojecten. Van CPO-projecten tot innovatieve woonconcepten: wij begeleiden mensen bij het realiseren van hun woondroom. Voor de uitbreiding van ons team zijn wij op zoek naar een enthousiaste en ondernemende (junior) projectcoördinator. Daarnaast staan wij continue open voor leergierige stagiaires ter ondersteuning van ons team!
Wat ga je doen?
Geen dag is hetzelfde. Als (junior) projectcoördinator werk je samen met je collega’s aan de ontwikkeling van uitdagende woningbouwprojecten en schakelt daarbij continue met de projectteams evenals de toekomstige bewoners. Je bewaakt planningen en budgetten, organiseert bijeenkomsten, bereidt projectstukken voor, maakt locatie-/haalbaarheidsanalyses en draagt bij aan de voortgang van projecten van initiatief tot start bouw. We vinden het belangrijk dat jij doet waar je blij van wordt. Daarom geven we jou graag de ruimte om je te ontwikkelen en dagen we je uit om nieuwe ideeën uit te werken.
Wie zoeken wij?
Wat bieden wij?
Interesse? Neem contact op via 040-242 32 23 of info@vastgoedregisseur.nl. We maken graag kennis met je onder het genot van een goede kop koffie!
De gemeente Horst aan de Maas en Vastgoedregisseur B.V. hebben een intentieovereenkomst ondertekend voor de verkenning van woningbouw in de voormalige H. Odakerk in Melderslo.
Met de intentieovereenkomst spreken beide partijen af gezamenlijk te onderzoeken of en op welke manier het kerkgebouw kan worden herontwikkeld tot woningen. Voor de gemeente staat daarbij het behoud van het karakteristieke en beeldbepalende pand centraal.
Het initiatief voor een nieuwe invulling van de kerk kwam vanuit de gemeenschap van Melderslo. Nu ook het bisdom heeft besloten de kerk aan de eredienst te onttrekken, is volgens betrokken partijen het moment aangebroken om de mogelijkheden voor een toekomstige bestemming verder uit te werken.
Behoud van erfgoed
De gemeente benadrukt dat het behoud van het gebouw een belangrijk uitgangspunt vormt. Wethouder Beurskens noemt de Odakerk een herkenbaar onderdeel van het dorpsbeeld van Melderslo. Het college is daarom voornemens om de kerk de status van gemeentelijk monument toe te kennen.
Eerste stap in het proces
De ondertekening van de intentieovereenkomst betekent niet dat er al een definitief besluit is genomen over de herontwikkeling. In de komende periode wordt onderzocht of woningbouw in de voormalige kerk haalbaar is.
Daarnaast worden omwonenden en andere belanghebbenden betrokken bij de verdere planvorming. Hun inbreng wordt meegenomen voordat eventuele vervolgbesluiten worden genomen.
Gemeente Peel en Maas heeft middels een aanbesteding Vastgoedregisseur geselecteerd om de 17 nieuwe woningen in Kuukven in samenspraak met de toekomstige bewoners te ontwikkelen. Hiermee zet de gemeente een belangrijke stap in de verdere groei van deze nieuwe woonwijk.
Wat komt er in Kuukven?
Kuukven wordt een groene en gevarieerde wijk waar ruimte is voor verschillende woonwensen. De benodigde bestemmingsplanwijziging voor deze nieuwe uitbreidingswijk is inmiddels onherroepelijk, het gebied is bouwrijp, meerdere kavels zijn al verkocht en in opdracht van Wonen Limburg wordt al gebouwd aan de eerste woningen. De 17 woningen waarvoor Vastgoedregisseur is geselecteerd, worden verspreid in het projectgebied gebouwd. Dit zijn zowel levensloopbestendige woningen als gezinswoningen in diverse prijsklassen.
Vervolgstappen
De koopovereenkomst tussen gemeente en Vastgoedregisseur wordt opgesteld. Vastgoedregisseur organiseert 26 maart 2026 een informatiebijeenkomst om geïnteresseerden te informeren. (Aanmelden bij Vastgoedregisseur is noodzakelijk om in aanmerking te komen voor een woning.) Daarna worden in samenspraak met de toekomstige bewoners de plannen verder uitgewerkt. De woningen van Vastgoedregisseur worden naar verwachting in 2028 opgeleverd.
MILHEEZE – Op zondag 28 december wordt in Milheeze de allerlaatste kerkmis opgedragen. Daarna sluit de Sint Willibrorduskerk, midden in het dorp, voorgoed de deuren. ‘Een raar idee dat de kerkklokken niet meer zullen luiden.’
De misboekjes zijn gedrukt, de kerststal is ingericht en de grote boom van de Schuddebuikjes staat als vanouds op het kerkplein. “Het is bijna zover”, zegt Maria Heesmans-Crooijmans met een zucht. “Ik krijg er een vreemd gevoel van.”
Op zondag 28 december wordt voor de allerlaatste keer een heilige mis opgedragen in De Sint Willibrorduskerk in Milheeze. De kerk wordt aan de eredienst onttrokken. Vanaf januari ’26 komt het kerkgebouw in handen van Vastgoedregisseur die voornemens is om het gebied te transformeren/herontwikkelen naar wonen.
“Ontzettend zonde”, zegt Maria Heesmans, koster en manusje van alles in de kerk. “Het is de centrale plek in het dorp. Natuurlijk liep de belangstelling terug. Maar iedereen in Milheeze heeft wel iets met onze kerk. Mensen zijn er gedoopt, hebben er hun communie gedaan of zijn er getrouwd. Of ze hebben er afscheid genomen van een bekende. Dat valt allemaal weg.” Ze noemt speciaal ook de kerkklokken, die worden geluid bij het overlijden van een dorpsgenoot: “Het is raar dat de klokken straks niet meer te horen zijn. Daarmee verdwijnt ook een stukje dorpsgevoel.”
De allerlaatste mis gaat zeker niet in stilte voorbij. Er is een speciale dienst samengesteld, waaraan verenigingen en inwoners van Milheeze volop bijdragen. Fanfare St. Cecilia zet de mis muzikaal luister bij, net als het Seniorenkoor en Friends with Voices. Het Sinterklaas Comité Milheeze, dat de Goedheiligman altijd ontvangt in de kerk, doet het woord. En ook carnavalsvereniging De Veenmollen en Senioren Milheeze leveren hun bijdrage. “Er is veel belangstelling”, zegt Maria. “Dat doet goed. Ik hoop ook dat de kerk helemaal vol zit.”
De Sint Willibrorduskerk stamt uit de jaren 1844/1845. De kerk werd gebouwd op de restanten van de de Anthonius kapel, die al sinds 1425 een plek had midden in het dorp. Rond 1963 werd de kerk flink verbouwd, waarbij onder meer de zijbeuken hun kenmerkende platte daken kregen en de oorspronkelijke, gotische ramen werden vervangen door eenvoudige, rechthoekige exemplaren. Die ramen dragen bij aan de rustige uitstraling van het kerkgebouw.
Maria merkt om haar heen dat de aanstaande kerksluiting volop leeft in het dorp. “Niet alleen bij oudere mensen, ook bij de jongere inwoners”, vertelt ze. Ze wijst op het programma van Warm Welkom, de sfeervolle Kerstshow van Stichting Passie voor Milheeze. ‘Take Me to Church’ van Hozier was één van de nummers die werd gezongen. “Het leek wel een ode”, zegt Maria. “Op de achtergrond draaiden beelden van de kerk. Iedereen was stil.” Want, vervolgt ze, dat mensen niet meer naar de mis komen, wil niet zeggen dat ze niet meer geloven: “Hoeveel mensen steken geen kaarsje op, als ze ergens op vakantie zijn en een kerk bezoeken?”
Een geruststelling is dat de kerkdiensten niet uit het dorp verdwijnen, na de sluiting van de Sint Willibrorduskerk. Vanaf januari vindt in De Berken iedere vrijdag een gebedsdienst plaats, waarbij de pastoor op de 2e en 4e vrijdag van de maand de mis leidt. “Daar houden we ons maar aan vast”, zegt Maria Heesmans. Ze mag op 28 december, tijdens de laatste mis in de Sint Willibrorduskerk, het slotwoord uitspreken. De tekst ligt al klaar. “Dat wordt een moeilijk moment”, zegt ze. “Ik raak nu al emotioneel als ik er aan denk. Het is zo’n gek idee dat het daarna afgelopen is.”
BRON: Gemert Nieuwsblad (incl. foto)
Geldrop – In 2017 namen Vastgoedregisseur en Kranen Makelaardij al samen met de Gemeente Geldrop-Mierlo het initiatief om een CPO-project te starten een mooie locatie van een voormalig tuincentrum nabij de Genoenhuizerweg. Afgelopen vrijdag werd officieel de start van de bouw gevierd. De CPO-deelnemers legden samen met wethouder Godfried Van Gestel een symbolische eerste steen.
Het initiatief
Het plangebied grenst aan de Genoenhuizerweg en jarenlang was daar een tuincentrum gevestigd. Om daar woningbouw mogelijk te maken moest er een bestemmingsplanwijziging doorlopen worden. Voor de deelnemers natuurlijk een spannend proces welke zonder bezwaren is doorlopen. In maart 2024 stemde de gemeenteraad in met een bestemmingsplan bestaande uit 12 levensloopbestendige semibungalows. Goed voor de doorstroming op de woningmarkt, want de deelnemersgroep bestaat voornamelijk uit 55+ers woonachtig in Geldrop welke een bestaande woning achterlaten. Het plan heeft de straatnaam ‘Laag Geldrop’ toegewezen gekregen.
Collectief bouwen
De toekomstige bewoners hadden volop inspraak in hoe hun woning er van binnen én buiten uit komt te zien. Als deelnemer bepaal je zelf de grootte, indeling en het afwerkingsniveau, zodat jouw woning perfect aansluit bij je wensen én budget. Samen met Eugelink Architectuur zijn de ontwerpen en materiaalkeuzes afgestemd. In december 2024 kon de vergunning worden aangevraagd en vervolgens is Hartman Bouwbedrijf uit Asten-Heusden geselecteerd als aannemer. In augustus 2025 ging de bouw van start. Als deelnemer stapel je zelf geen stenen, maar je hebt wél de regie en zeggenschap. Gedurende het hele proces zijn de deelnemers professioneel begeleid door Vastgoedregisseur uit Valkenswaard.
De belangstelling voor deze manier van bouwen bleek groot: er staan inmiddels ruim 200 huishoudens bij Vastgoedregisseur geregistreerd voor een dergelijk initiatief. Dit onderstreept de populariteit van collectief particulier opdrachtgeverschap in Geldrop en de behoefte aan duurzame, levensloopbestendige woningen.
Eerste steenlegging
Op 21 november 2025 werd de start van de bouw feestelijk gevierd met alle betrokken partijen. Wethouder Godfried van Gestel legde samen met de CPO-deelnemers een symbolische eerste steen. De wethouder looft de sociale cohesie binnen de groep, prijst de samenwerking tussen de diverse partijen en wenst de toekomstige bewoners bovenal alvast veel geluk in hun nieuwe woningen.
Helenaveen – De St. Willibrorduskerk te Helenaveen wordt momenteel verbouwd naar een uniek woongebouw bestaande uit 14 koopappartementen. Tijdens de Dag van de bouw afgelopen zaterdag 21 juni jl. werd de kerk van 11.00 tot 15.00 uur opengesteld voor bezoekers die de verbouwing eens van dichtbij wilden bekijken. Met bijna 1.000 bezoekers was de opkomst – ondanks de hitte – enorm. De aanwezigen bestonden uit de toekomstige bewoners, verschillende parochiebesturen, de gemeente en natuurlijk veel dorpelingen die ieder een eigen verleden met de kerk hebben.
Een plan dat oorspronkelijk begon als afstudeerproject van Rens Crooijmans en Stan Verberne heeft Vastgoedregisseur in 2022 opgepakt en samen met de inmiddels afgestudeerde Rens en Stan daadwerkelijk tot uitvoering gebracht. In samenspraak met de toekomstige bewoners is in een CPO-constructie een uniek bouwplan ontwikkeld bestaande uit 7 levensloopbestendige appartementen met tuin op de begane grond en op de verdieping eveneens 7 appartementen met twee verdiepingen en een eigen loggia. Bijzonder is de grote ontvangsthal met volop authentieke details en de appartementen met daarin nog de originele scheibogen en/of spanten.
In augustus 2024 is Hartman Bouwbedrijf met de verbouwing gestart en de oplevering is later dit jaar gepland. Een moment waar de toekomstige bewoners erg naartoe leven. Tijdens de open dag van afgelopen zaterdag hebben zij al volop bezoekers rondgeleid door hun nieuwe woning en werden er lekkere kopjes soep door hen uitgedeeld. Er werden verhalen met elkaar uitgewisseld over het verleden, het heden en de toekomst van de kerk. Mensen die nog in de kerk zijn getrouwd, kinderen hebben laten dopen of afscheid hebben genomen van dierbaren. Met veel respect voor dit verleden zagen bezoekers dat de kerk nu een waardige nieuwe invulling krijgt waarbij de kerk van binnen én van buiten herkenbaar en authentiek blijft.
Gemeente Gemert-Bakel heeft Vastgoedregisseur geselecteerd voor de bouw van het deelproject De Berken – Blok 1 in Milheeze. In het project worden door Vastgoedregisseur in samenspraak met de toekomstige bewoners 8 woningen ontwikkeld voor starters en senioren.
Het (deel)project De Berken – Blok 1 is een nieuwe stap in de ontwikkeling van woonwijk De Berken. Vastgoedregisseur heeft voor Blok I een eerste planopzet ingediend dat aansluit bij de ambities van de gemeente om hier betaalbare woningen voor starters en levensloopbestendige woningen voor ouderen te bouwen. Het plan bevat ook vernieuwende duurzame oplossingen en draagt bij aan de uitvoering van de woon-zorgvisie van de gemeente.
Wethouder Wonen, Hanneke Coppens: “Met ons woningbouwprogramma bouwen we aan levendige gemeenschappen waar het fijn wonen, werken en verblijven is. Dit kan alleen als er voldoende woningen zijn die aansluiten bij de diverse behoeften van iedereen. In dit deelproject komen woningen voor zowel starters als senioren onder één dak. Een mooie mix van doelgroepen die bijdraagt aan het versterken van de sociale cohesie.”
De gemeente Bernheze wil toekomstige bewoners de mogelijkheid bieden om onder professionele begeleiding gezamenlijk een woningbouwproject te ontwikkelen en (laten) realiseren op een locatie in de uitbreidingswijk ‘’Heeswijkse Akkers’’ te Heeswijk-Dinther. Het gaat om een plan van in totaal 7 tot 8 woningen, bestaande uit rijwoningen en levensloopbestendige (semi)bungalows. De gemeente heeft Vastgoedregisseur ingeschakeld voor ondersteuning bij de opstart van het CPO-project.
Op donderdagavond 22 mei 2025 om 19.30 uur vindt er een informatiebijeenkomst over het woningbouwproject plaats. Op deze avond wordt er een toelichting gegeven op het proces, de mogelijkheden op locatie, de planning en indicatieve prijzen. Geïnteresseerden kunnen zich t/m 16 mei 2025 voor de informatieavond aanmelden bij Vastgoedregisseur via info@vastgoedregisseur.nl. Vervolgens ontvangt men de uitnodiging met daarin de locatie van de bijeenkomst.
Geïnteresseerden kunnen zich vervolgens tot en met 10 augustus 2025 inschrijven bij Vastgoedregisseur om mee te doen aan het project. Toewijzing van de kavels gebeurt middels loting en voor het geval er na de loting nog kavels beschikbaar zijn, dan worden deze toegewezen op basis van het principe ‘wie het eerst komt, wie het eerst maalt’. Daarbij worden de volgende inschrijfvoorwaarden gehanteerd:
De personen die zijn ingeloot, vormen samen een vereniging. De gemeente Bernheze verkoopt de bouwkavels dan aan de vereniging via een koopovereenkomst.
Op vrijdag 21 maart 2025 vierden de 14 deelnemers van CPO Ekerschot Noord officieel de start bouw van hun nieuwe starterswoningen! De deelnemers zijn in juni 2023 ingeloot voor het project. Daarna hebben zij onder begeleiding van Vastgoedregisseur en samen met BOUWkunst architecten hun woningen naar eigen wens ontworpen en ingedeeld. De omgevingsvergunning is in het najaar onherroepelijk geworden. Vervolgens heeft de CPO-groep Bouwbedrijf Versteegden uit Erp als aannemer geselecteerd. Wethouder Joep van de Ven vierde het feestje met hen mee: ‘Mooi dat ook de contouren van het laatste deel van Ekerschot Noord er zijn, en 14 starters uit onze gemeente hier een eigen plekje onder de zon kunnen vinden!’